티스토리 뷰
사전청약으로 최근 가장 뜨거운 이슈 중 하나인 위례 지구 A1-14(SH) 나눔형(청년) 사전청약에 대해 알아보려 합니다. 위례지구는 주거환경이 우수하고, 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역입니다. 이번에는 그 중에서도 사전청약에 대한 정보를 중점적으로 다루어보려 합니다.
목차
위례 지구 위치
서울 위례지구 A1-14블록은 5호선 거여역과 마천역 인근에 위치한 지구로 강남구와 송파구 접근성이 용이하고,수도권 제 1순환 고속도로가 위치하여 광역교통 접근성이 우수합니다.또한 인근에 초,중,고등학교가 위치하여 교육환경도 우수하고
주변에 남한산성이 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
입주자 모집 공고문
공급규모 및 대상
A1-14블록 : 이익공유형(나눔형) 분양주택 사전예약 공급호수는 333세대로(전용50m2 170세대, 전용 59m2 163세대)이고 총 건설호수는 555세대 입니다.
청년 부분은 50타입: 25명 , 59타입 24명을 모집하고 있습니다.
청년 청약자격
사전예약 입주자 모집 공고일(2023.12.29), 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주해야 하고, 만 19세 이상~만 39세 이하로 혼인중이 아니여야 하며, 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 입주자저축통장에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입하여야 합니다. 그리고 본인 월평균소득이 140% 이하여야 합니다.
※ 우선공급 : 현재 근로자 또는 자영업자로서 신청자 본인이 5년이상 소득세를 납부한 자를 대상으로 30%를 지역우선 공급합니다. 월평균 소득, 해당 시도 거주기간, 주택청약 종합저축 횟수 그리고 근로기간 소득세 납부여부가 중요합니다.
★ 청년 특별공급의 가구당 월평균소득은 주택공급 신청자 본인의 소득만 산정합니다.
분양가
나눔형은 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고, 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지 대출로 지원합니다.그리고 나눔형 주택 전용 주택담보 대출상품은 연 1.9% - 3.0%의 고정금리로 대출이 가능합니다. 대출한도는 최대 5억원이며, 대출기간은 40년 만기입니다.
단, 대출자격, 대출한도, 대출기간 등은 대출취급기관(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행)의 심사기준에 따라 달라질 수 있습니다.
민간 대출보다 정부에서 지원해주는 대출을 이용하는 것이 큰 장점이라 생각이 듭니다.
의무거주기간 이후 사업시행자에게 환매가 가능하며, 환매시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 유형입니다. 그리고 전체 물량 중 80%는 특별공급으로, 청년은 15%배정 됩니다.
위례 지구 A1-14 나눔형 분양가격은 다음과 같이 예상되고 있습니다.
☆실제 분양가는 본 청약 시점에 결정이 예상되고, 대락적인 추정분양가는 5~6억 사이 선일것 같습니다.
평면도
위례 지구 A1-14블록의 평면도는 50타입 : 170세대 , 59타입 : 163세대를 공급 예정입니다.
신청일정과 신청방법
위례 지구 A1-14 나눔형의 신청 일정과 신청 방법은 다음과 같습니다.
신청 일정
- 특별공급: 2024년 1월 15일(월) - 1월 16일(화)
- 일반공급: 2024년 1월 17일(수) - 1월 18일(목)
신청 방법
- PC 인터넷 신청·모바일 신청: 해당 신청일에 인증서(공동인증서, 간편인증서 또는 금융인증서)를 소지하고 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약시스템에 접속하여 신청합니다.
- 방문 인터넷 대행접수: 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영됩니다.유형별 접수시간 중 10:00 ~ 16:00(신청 마감시간 1시간 전)까지 도착하신 분에 한하여 접수가 가능합니다.
당첨자 발표는 2024년 1월 31일(수)입니다.
유의사항
위례 지구 A1-14 나눔형 사전청약 신청 시 유의사항은 다음과 같습니다.
사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 불가합니다. (청년은 신청자 본인에 한하여 검증)
당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두 무효 처리됩니다.
사전청약 신청 시 입력한 내용과 제출한 서류가 상이한 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명해야 하며, 소명하지 못할 경우 당첨이 취소됩니다.
★위의 내용은 일반적인 유의사항이며, 사전청약 신청 전에 반드시 입주자 모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.★